Wzorcowy dom

Księgi wieczyste – ustrój

sobota, Kwiecień 2nd, 2011

Księgi wieczyste jest to rejestr dostępny publicznie, który przedstawia status prawny nieruchomości. Umożliwia bez żadnych wątpliwości zweryfikować, jakie prawa i komu przysługują do danej nieruchomości. Instytucja ksiąg wieczystych istnieje w wielu systemach prawnych w Europie, choć rzecz jasna szczegóły prawne są różne w poszczególnych państwach. Od prawie trzydziestu lat księgi wieczyste prowadzą wydziały ksiąg wieczystych w sądach rejonowych według miejsca położenia nieruchomości. Księga wieczysta prowadzi się dla nieruchomości, a nie dla właścicieli, czyli konkretna osoba może być wpisana jako właściciel w wielu księgach wieczystych, tymczasem jedno prawo własności winno być wykazane w tylko w jednej księdze wieczystej.

Prowadzeniem ksiąg wieczystych kieruje kilka zasad. Oto najważniejsze z nich: jawność formalna oznaczająca, że każdy może w obecności pracownika sądu poznać treść księgi wieczystej. Nie wolno tłumaczyć się nieznajomością treści w księdze wieczystej. Dalej domniemanie zgodności ze stanem prawnym sygnalizuje, że domniemywa się, że stan prawny widoczny w księdze wieczystej jest zgodny z prawdą. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych sygnalizuje, że w razie niezgodności między stanem prawnym widocznym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym treść księgi jest ważniejsza. I ostatnia zasada – pierwszeństwo praw wpisanych, czyli ograniczone prawa rzeczowe wpisane do ksiąg wieczystych mają pierwszeństwo przed identycznymi prawami nie wpisanymi do księgi.

Category : Bez kategorii

You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. Both comments and pings are currently closed.